1. Alcance y rol de LOCADORA
LOCADORA.com.ar es una plataforma de gestión e intermediación para alquileres temporarios de inmuebles amoblados ubicados en Corredor Norte GBA, Provincia de Buenos Aires. La operatoria profesional se encuentra respaldada por SanSebas Prop y por Gustavo Lerchundi, Martillero y Corredor Público, CMCPSI 6757.
LOCADORA facilita la publicación, consulta, solicitud de reserva, gestión documental, coordinación operativa y formalización contractual. Salvo indicación expresa en contrario, no es propietaria, locadora ni ocupante de los inmuebles ofrecidos.
2. Registro y cuentas
Para publicar, solicitar una reserva o administrar una operación, la persona usuaria debe proporcionar información exacta, actual y suficiente, y proteger sus credenciales de acceso. No se admite el uso de cuentas de terceros ni la suplantación de identidad.
LOCADORA puede solicitar documentación o verificaciones adicionales cuando resulten necesarias para la seguridad, el cumplimiento contractual, requisitos de un barrio o la prevención de fraude.
3. Publicación de propiedades
El propietario declara contar con facultades suficientes para ofrecer el inmueble y que la descripción, fotografías, capacidad, servicios, disponibilidad, tarifas e información suministrada son veraces.
La carga de una ficha no implica publicación automática. LOCADORA puede requerir documentación, explicaciones, correcciones o una visita de verificación antes de aprobarla. Las fotografías de inventario aportadas por el propietario son relevantes para respaldar el estado de bienes cuya conservación pretenda invocar.
4. Solicitudes, pagos y costos
Una consulta de disponibilidad no constituye reserva ni contrato. Cada solicitud queda sujeta a aceptación, verificación de disponibilidad, cumplimiento de requisitos y acreditación de los importes que se informen en la plataforma.
Los pagos por transferencia deben realizarse únicamente siguiendo las instrucciones vigentes de la operación. LOCADORA controla comprobantes y acreditaciones antes de habilitar cada etapa. Los honorarios, IVA, seña, saldo y garantía se informan de manera desagregada en la liquidación y contrato aplicables.
Las consecuencias de desistimiento, falta de pago, cancelación, daños, multas o incumplimientos se rigen por el contrato particular, sus anexos y las condiciones específicas de la reserva.
5. Contrato, ingreso y salida
El contrato de locación temporaria individualiza a las partes como PROPIETARIO e INQUILINO/HUÉSPED, el inmueble, período, precio, servicios, garantía, inventario y reglas aplicables. Ante una diferencia, prevalece el contrato particular y sus anexos sobre estas condiciones generales.
Los requisitos de acceso del barrio, los datos de huéspedes y vehículos, el check-in, el control inicial del inventario y el check-out deben cumplirse en los plazos informados para cada operación. El uso del inmueble queda sujeto también al reglamento del barrio o consorcio aplicable.
Inventario y reclamos del propietario. Para formular ante LOCADORA un reclamo por daños o faltantes de bienes, el PROPIETARIO deberá haber cargado y activado previamente un inventario suficiente de la vivienda. La reserva tomará una copia cerrada de ese inventario. La ausencia de inventario aplicable impedirá tramitar reclamos por daños o faltantes de bienes; ello no limita la posibilidad de informar multas, consumos u otros incumplimientos acreditables por medios independientes.
6. Responsabilidad y uso permitido
Las partes son responsables de la veracidad de lo que declaran, de las obligaciones que asumen y de los daños, multas o gastos que les resulten imputables. El huésped responde por sus acompañantes, invitados, proveedores y el cumplimiento de las reglas de ocupación.
Se prohíbe usar la plataforma con fines fraudulentos, cargar contenido ilícito, eludir controles, manipular comprobantes o procurar pagos por canales no autorizados. LOCADORA podrá suspender cuentas, publicaciones o solicitudes ante indicios razonables de riesgo, sin perjuicio de los derechos y obligaciones ya nacidos.
7. Modificaciones, ley aplicable y contacto
LOCADORA puede actualizar estas condiciones para reflejar cambios operativos, de seguridad o normativos. Las modificaciones no alterarán retroactivamente contratos ya celebrados, salvo acuerdo de las partes o exigencia legal.
Estas condiciones se interpretan conforme a las leyes de la República Argentina, sin perjuicio de los derechos indisponibles que correspondan a consumidores o usuarios. Las consultas legales o relativas a una operación deben canalizarse por los medios habilitados en la plataforma.